O pre\u00e7o dos im\u00f3veis residenciais no Brasil voltou a subir acima da infla\u00e7\u00e3o em 2025 e fechou o ano com alta m\u00e9dia de 6,52%, segundo dados do \u00cdndice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobili\u00e1rio em 56 cidades brasileiras. O avan\u00e7o foi o segundo maior j\u00e1 registrado pelo indicador, ficando atr\u00e1s apenas da alta observada em 2024.<\/p>\n
A valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis superou o IPCA-15, pr\u00e9via da infla\u00e7\u00e3o oficial do pa\u00eds, em cerca de dois pontos percentuais, refor\u00e7ando o encarecimento do acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria e o aumento dos custos para quem busca investir no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n
Apesar do resultado positivo no acumulado do ano, os dados de dezembro apontam desacelera\u00e7\u00e3o no ritmo de alta. No \u00faltimo m\u00eas de 2025, os pre\u00e7os subiram 0,28%, abaixo da varia\u00e7\u00e3o registrada em novembro e tamb\u00e9m inferior ao desempenho observado em dezembro do ano anterior.<\/p>\n
Metro quadrado mais caro<\/strong> As cidades do litoral catarinense seguem liderando o ranking nacional. Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e Itapema aparecem com os metros quadrados mais caros do Brasil, pr\u00f3ximos de R$ 15 mil. Florian\u00f3polis e Itaja\u00ed tamb\u00e9m figuram entre os munic\u00edpios com valores mais elevados.<\/p>\n Altas expressivas em capitais<\/strong> Outras grandes cidades, como S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Curitiba, Belo Horizonte, Bras\u00edlia e munic\u00edpios da Regi\u00e3o Metropolitana de S\u00e3o Paulo, encerraram o ano com valores acima da m\u00e9dia nacional.<\/p>\n Onde o im\u00f3vel \u00e9 mais barato<\/strong> Especialistas apontam que fatores como juros, oferta limitada de im\u00f3veis em \u00e1reas centrais, aumento dos custos da constru\u00e7\u00e3o civil e maior procura por im\u00f3veis como prote\u00e7\u00e3o patrimonial ajudaram a sustentar a valoriza\u00e7\u00e3o em 2025.<\/p>\n Para 2026, a expectativa do mercado \u00e9 de crescimento mais moderado, condicionado ao comportamento da infla\u00e7\u00e3o, da taxa de juros e das pol\u00edticas de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Valoriza\u00e7\u00e3o foi a segunda maior da s\u00e9rie hist\u00f3rica do FipeZap e elevou o valor m\u00e9dio do metro quadrado para R$ 9.611<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":5351,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[7],"class_list":["post-5350","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-destaque"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nCom a valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do ano, o pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado constru\u00eddo no pa\u00eds chegou a R$ 9.611. O valor varia de acordo com o perfil do im\u00f3vel. Apartamentos de um dormit\u00f3rio apresentaram o maior pre\u00e7o m\u00e9dio, ultrapassando R$ 11,6 mil por metro quadrado, enquanto unidades de dois dormit\u00f3rios registraram os menores valores m\u00e9dios.<\/p>\n
\nAlgumas capitais e cidades do Nordeste se destacaram pela forte valoriza\u00e7\u00e3o ao longo do ano. Salvador, Jo\u00e3o Pessoa e Vit\u00f3ria registraram altas superiores a 15% em 2025, impulsionadas pela demanda aquecida, expans\u00e3o urbana e interesse de investidores.<\/p>\n
\nNa outra ponta do ranking, cidades como Pelotas (RS), Betim (MG) e S\u00e3o Vicente (SP) apresentaram os menores pre\u00e7os m\u00e9dios do metro quadrado, com valores abaixo de R$ 5 mil.<\/p>\n